🔑 Sleuteloverdracht & voorlopige oplevering: wat u moet weten
Bij een voorlopige oplevering hoort standaard de overdracht van de sleutel. Het ontvangen van deze sleutel betekent dat u het pand formeel aanvaardt, in de staat waarin het zich op dat moment bevindt. Alle opmerkingen en vaststellingen worden afzonderlijk genoteerd in een officieel document: het proces-verbaal van oplevering.
Tot het moment van ondertekening blijft de promotor, aannemer of verkoper verantwoordelijk voor alle zichtbare schade. Zelfs schade die vlak voor uw binnenkomst is ontstaan, of per ongeluk door u zelf werd veroorzaakt bij het betreden van het pand, moet nog hersteld worden.
🏦 Bankwaarborg: uw financiële bescherming
Bij het afsluiten van de verkoopovereenkomst is de verkoper verplicht een garantie te storten bij uw notaris. Dit is een bankwaarborg van 5% of zelfs 100% van de aankoopprijs van uw woning. ➡️ Zolang u het proces-verbaal van oplevering niet ondertekent, blijft deze waarborg geblokkeerd.
Controleer dus zeker of deze waarborg correct werd geregistreerd, uw notaris heeft dit normaal gezien nagekeken, maar een extra check kan nooit kwaad.
📝 Let op wat u tekent
Wees uiterst zorgvuldig bij het ondertekenen van het proces-verbaal.
- Zorg dat alle opmerkingen correct en volledig zijn genoteerd
- Laat niets aan het toeval over
- Wat niet op papier staat, kan later moeilijk worden afgedwongen
We merken vaak dat aannemers tijdens de rondgang mondeling beloven iets op te lossen, maar dat de formulering in het officiële verslag afwijkt. Niet altijd met slechte bedoelingen, maar het kan leiden tot discussie als het probleem niet naar wens wordt opgelost. Uiteindelijk telt enkel wat op papier staat.
🛠️ Laat u bijstaan door een expert
Wij controleren elk punt in het verslag zorgvuldig en zorgen dat de formulering juridisch en technisch sluitend is. Zo vermijden we discussies achteraf en bent u zeker van een correcte oplevering.
💡 Onze tussenkomst verdient zichzelf snel terug, u vermijdt dure herstellingen en frustraties achteraf.